364 Chemin FREEMAN · Gatineau
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 133,2 m² · constr. 1992 · terrain 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 231 000 $ +103.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623791664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
81017623791664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 278 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −7 978 $ | 522 334 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 285 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 515 275 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 357 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 335 074 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 329 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 595 563 $ Poids 86 % |
| 5 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 97 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 543 774 $ Poids 82 % |
| 6 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 682 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 524 206 $ Poids 79 % |
| 7 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 624 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 624 000 $ Poids 77 % |
| 8 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 237 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −2 806 $ | 115 835 $ Poids 72 % |
| 9 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 291 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 509 200 $ Poids 70 % |
| 10 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 800 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 535 340 $ Poids 70 % |
| 11 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 620 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +18 396 $ | 514 533 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, rue De Chenonceaux, Gatineau 2025-05-20 · 308 m · Vendu 539 900 $ (4 005 $/m²) 134,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 247 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 571 445 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.