360 Chemin FREEMAN · Gatineau
Valeur estimée
814 000 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 213,9 m² · constr. 1989 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 464 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623791904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
81017623791904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 753 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 851 277 $ Poids 67 % |
| 2 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 779 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −37 222 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 792 370 $ Poids 65 % |
| 3 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 843 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +36 653 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 842 023 $ Poids 63 % |
| 4 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 447 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +44 858 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 877 412 $ Poids 50 % |
| 5 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 153 m · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 834 545 $ Poids 45 % |
| 6 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 700 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +44 571 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 787 923 $ Poids 41 % |
| 7 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 846 778 $ Poids 39 % |
| 8 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 784 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +67 541 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 953 948 $ Poids 33 % |
| 9 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +46 264 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 850 303 $ Poids 30 % |
| 10 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie +57 515 $ · Ajust. âge +65 745 $ | 892 301 $ Poids 29 % |
| 11 | 302, rue François-De Lévis, Gatineau 2024-08-20 · 799 m · Vendu 210 850 $ (985 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 915 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +2 109 $ | 254 775 $ Poids 27 % |
| 12 | 351, boulevard Riel, Gatineau 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (3 449 $/m²) 194,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 417 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge +56 908 $ | 888 972 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.