24 Avenue CITADELLE · Gatineau
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 126,2 m² · constr. 1997 · terrain 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,8 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 284 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623792174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
81017623792174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 218 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 513 881 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 184 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +5 319 $ | 521 738 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 369 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 334 205 $ Poids 92 % |
| 4 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 11 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 542 230 $ Poids 89 % |
| 5 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 234 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 594 985 $ Poids 83 % |
| 6 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 673 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 757 $ Poids 77 % |
| 7 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 45 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 182 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 542 711 $ Poids 73 % |
| 8 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 707 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 523 949 $ Poids 70 % |
| 9 | 37, rue du Dôme, Gatineau 2025-10-31 · 578 m · Vendu 438 000 $ (3 766 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge +37 230 $ | 534 458 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 818 m · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 524 403 $ Poids 65 % |
| 11 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 192 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 843 $ Poids 62 % |
| 12 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 777 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 535 240 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.