27 Impasse PAYSAGE · Gatineau
Valeur estimée
962 300 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 256,3 m² · constr. 2005 · terrain 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 600 $
Rôle antérieur 587 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623792419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
622 800 $
Rôle antérieur
587 100 $
ID provincial
81017623792419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
458 950 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 650 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 935 446 $ Poids 73 % |
| 2 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 808 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 973 206 $ Poids 50 % |
| 3 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 628 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +87 778 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 994 343 $ Poids 43 % |
| 4 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 757 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +83 759 $ · Ajust. âge +63 743 $ | 1 067 583 $ Poids 35 % |
| 5 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 624 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 1 062 610 $ Poids 31 % |
| 6 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 093 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 036 893 $ Poids 29 % |
| 7 | 40, rue de la Normandie, Gatineau 2024-12-02 · 579 m · Vendu 635 000 $ (2 162 $/m²) 293,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −40 431 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 779 869 $ Poids 29 % |
| 8 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 191 m · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +81 785 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 960 674 $ Poids 25 % |
| 9 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 727 032 $ Poids 21 % |
| 10 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 393 $ · Ajust. âge +65 930 $ | 715 537 $ Poids 19 % |
| 11 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −40 481 $ · Ajust. âge +51 454 $ | 867 940 $ Poids 17 % |
| 12 | 302, rue François-De Lévis, Gatineau 2024-08-20 · 924 m · Vendu 210 850 $ (985 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 915 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +18 977 $ | 292 522 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.