19 Impasse PAYSAGE · Gatineau
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 216,8 m² · constr. 1988 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 900 $
Rôle antérieur 530 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623792601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
81017623792601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 711 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −32 032 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 793 360 $ Poids 71 % |
| 2 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 686 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 852 790 $ Poids 69 % |
| 3 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 778 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +42 526 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 843 930 $ Poids 64 % |
| 4 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 814 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 916 941 $ Poids 52 % |
| 5 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 519 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +50 211 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 882 765 $ Poids 46 % |
| 6 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 146 m · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 835 925 $ Poids 44 % |
| 7 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 630 $ Poids 41 % |
| 8 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 774 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +49 412 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 792 764 $ Poids 37 % |
| 9 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 848 280 $ Poids 37 % |
| 10 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 713 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +73 880 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 956 286 $ Poids 33 % |
| 11 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +52 281 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 852 345 $ Poids 29 % |
| 12 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 865 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −65 078 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 835 380 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.