10 Rue LOIRE · Gatineau
Valeur estimée
1 061 900 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 335,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 400 $
Rôle antérieur 649 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623793317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 600 $
Valeur bâtiment
613 800 $
Rôle antérieur
649 700 $
ID provincial
81017623793317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 1 112 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 40, rue de la Normandie, Gatineau 2024-12-02 · 642 m · Vendu 635 000 $ (2 162 $/m²) 293,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +44 971 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 865 271 $ Poids 31 % |
| 3 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +110 137 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 337 888 $ Poids 27 % |
| 4 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +90 983 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 165 784 $ Poids 27 % |
| 5 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 880 $ · Ajust. âge +48 580 $ | 791 460 $ Poids 22 % |
| 6 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +53 460 $ | 1 087 710 $ Poids 21 % |
| 7 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +69 040 $ · Ajust. âge +31 664 $ | 957 671 $ Poids 15 % |
| 8 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +49 344 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 457 611 $ Poids 14 % |
| 9 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +71 922 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 077 123 $ Poids 14 % |
| 10 | 40, Rue du Rivage, Gatineau 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 1 476 842 $ (5 291 $/m²) 279,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 339 $ · Ajust. superficie +148 690 $ · Ajust. âge −147 684 $ | 1 752 187 $ Poids 9 % |
| 11 | 9, rue d'Antibes, Gatineau 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (2 697 $/m²) 274,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +82 117 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 1 023 412 $ Poids 9 % |
| 12 | 33, avenue du Parc, Gatineau 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 680 100 $ (2 526 $/m²) 269,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +83 497 $ · Ajust. âge +68 010 $ | 892 382 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.