29 Impasse PAYSAGE · Gatineau
Valeur estimée
905 700 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 251,8 m² · constr. 1993 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 100 $
Rôle antérieur 553 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623793491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
577 700 $
Rôle antérieur
553 300 $
ID provincial
81017623793491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 644 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 876 993 $ Poids 77 % |
| 2 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 792 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 914 736 $ Poids 51 % |
| 3 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 623 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +79 301 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 938 467 $ Poids 46 % |
| 4 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 741 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +74 828 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 1 007 657 $ Poids 38 % |
| 5 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 926 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 974 926 $ Poids 31 % |
| 6 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 621 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 1 004 437 $ Poids 31 % |
| 7 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 207 m · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +74 274 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 911 643 $ Poids 28 % |
| 8 | 40, rue de la Normandie, Gatineau 2024-12-02 · 595 m · Vendu 635 000 $ (2 162 $/m²) 293,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −45 295 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 775 004 $ Poids 26 % |
| 9 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 685 248 $ Poids 22 % |
| 10 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +84 352 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 912 155 $ Poids 20 % |
| 11 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 706 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 668 584 $ Poids 17 % |
| 12 | 302, rue François-De Lévis, Gatineau 2024-08-20 · 942 m · Vendu 210 850 $ (985 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 915 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +6 326 $ | 277 655 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.