2615 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 102,6 m² · constr. 1978 · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 236 100 $ +109.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623956889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
81017623956889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 388 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −9 897 $ | 316 695 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 227 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 386 858 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 485 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +29 293 $ | 554 930 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 139 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 562 583 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 455 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 231 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 567 578 $ Poids 66 % |
| 6 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 840 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 426 620 $ Poids 65 % |
| 7 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 969 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 519 898 $ Poids 63 % |
| 8 | 27B, Chemin des Érables, Gatineau 2025-08-01 · 650 m · Vendu 421 400 $ (4 095 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 797 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 434 513 $ Poids 62 % |
| 9 | 47, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-07-07 · 376 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 459 688 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-01 · 363 m · Vendu 400 000 $ (3 895 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 550 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 953 $ Poids 56 % |
| 12 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 500 546 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.