2555 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 102,7 m² · constr. 2007 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 332 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623975987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
81017623975987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 434 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 359 739 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 359 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +48 822 $ | 574 714 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 269 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 540 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 232 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 619 209 $ Poids 75 % |
| 5 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 800 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 790 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 254 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 567 809 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 863 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 637 330 $ Poids 69 % |
| 8 | 27B, Chemin des Érables, Gatineau 2025-08-01 · 543 m · Vendu 421 400 $ (4 095 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 797 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +40 033 $ | 495 821 $ Poids 65 % |
| 9 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 810 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 542 871 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 973 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 605 524 $ Poids 63 % |
| 11 | 26, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-01 · 274 m · Vendu 400 000 $ (3 895 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 745 $ Poids 62 % |
| 12 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 988 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 044 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.