15 Rue PAQUIN · Gatineau
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 119,8 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 281 600 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623977438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
81017623977438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 327 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 271 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 49 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 625 482 $ Poids 80 % |
| 3 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 233 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge +3 299 $ | 356 988 $ Poids 75 % |
| 4 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 328 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 291 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 677 584 $ Poids 70 % |
| 5 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 255 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 889 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 465 611 $ Poids 57 % |
| 6 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 478 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −46 533 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 647 261 $ Poids 54 % |
| 7 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 621 459 $ Poids 51 % |
| 8 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 969 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 547 892 $ Poids 50 % |
| 9 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 999 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −34 817 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 636 212 $ Poids 50 % |
| 10 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 801 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +44 172 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 581 016 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 58 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +42 931 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 432 147 $ Poids 50 % |
| 12 | 27B, Chemin des Érables, Gatineau 2025-08-01 · 470 m · Vendu 421 400 $ (4 095 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 797 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge −4 214 $ | 486 588 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.