17 Rue POIRIER · Gatineau
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 124,4 m² · constr. 2007 · terrain 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 332 800 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623977739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
81017623977739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 300 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 886 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 313 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 918 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 712 582 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 80 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 671 464 $ Poids 72 % |
| 4 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 244 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 493 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 473 007 $ Poids 72 % |
| 5 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 224 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 393 926 $ Poids 65 % |
| 6 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 472 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −34 899 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 686 854 $ Poids 65 % |
| 7 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 969 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 702 917 $ Poids 59 % |
| 8 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 611 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 690 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −31 205 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 660 539 $ Poids 54 % |
| 10 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 694 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 817 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 503 183 $ Poids 50 % |
| 11 | 183, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-06-16 · 551 m · Vendu 748 888 $ (5 411 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 840 $ · Ajust. superficie −37 877 $ · Ajust. âge −52 422 $ | 720 429 $ Poids 50 % |
| 12 | 211, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-03-21 · 443 m · Vendu 733 000 $ (5 462 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 181 $ · Ajust. superficie −26 764 $ · Ajust. âge −51 310 $ | 753 107 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.