19 Rue POIRIER · Gatineau
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 154,6 m² · constr. 1985 · terrain 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 298 000 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623978651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
81017623978651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
559 950 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 270 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 562 $ Poids 86 % |
| 2 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 432 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 622 986 $ Poids 85 % |
| 3 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 566 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 590 020 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 295 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 753 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 760 253 $ Poids 77 % |
| 5 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 695 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 531 916 $ Poids 76 % |
| 6 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 740 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 417 291 $ Poids 71 % |
| 7 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 391 m · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 557 655 $ Poids 68 % |
| 8 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 450 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +41 475 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 735 268 $ Poids 66 % |
| 9 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 475 $ Poids 59 % |
| 10 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 494 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 676 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 748 574 $ Poids 58 % |
| 11 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 703 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 671 165 $ Poids 58 % |
| 12 | 23, rue De La Goutterelle, Gatineau 2025-07-21 · 664 m · Vendu 562 000 $ (3 392 $/m²) 165,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 516 627 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.