29 Rue POIRIER · Gatineau
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 87,1 m² · constr. 1978 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 196 900 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623979485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
81017623979485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 330 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge +29 293 $ | 515 393 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 111 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 358 662 $ Poids 77 % |
| 3 | 47, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-07-07 · 81 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 426 028 $ Poids 64 % |
| 4 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 899 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 461 837 $ Poids 63 % |
| 5 | 44, rue du Sommelier, Gatineau 2025-10-16 · 671 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 460 722 $ Poids 63 % |
| 6 | 22, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-05 · 262 m · Vendu 470 000 $ (5 199 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 422 $ Poids 61 % |
| 7 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 893 m · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 487 667 $ Poids 55 % |
| 8 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 394 905 $ Poids 51 % |
| 9 | 16, rue Poullart, Gatineau 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 964 $/m²) 83 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 512 472 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, rue Demaison, Gatineau 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 500 599 $ (6 031 $/m²) 83 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 423 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −15 018 $ | 542 368 $ Poids 49 % |
| 11 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 895 m · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 455 613 $ Poids 49 % |
| 12 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 328 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 529 082 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.