24 Rue POIRIER · Gatineau
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 78,9 m² · constr. 1979 · terrain 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 190 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623979831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
81017623979831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Poullart, Gatineau 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 964 $/m²) 83 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 490 495 $ Poids 52 % |
| 2 | 8, rue Demaison, Gatineau 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 500 599 $ (6 031 $/m²) 83 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 423 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −12 515 $ | 520 143 $ Poids 51 % |
| 3 | 22, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-05 · 208 m · Vendu 470 000 $ (5 199 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −29 895 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 106 $ Poids 45 % |
| 4 | 44, rue du Sommelier, Gatineau 2025-10-16 · 642 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −32 400 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 443 894 $ Poids 42 % |
| 5 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 854 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −36 711 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 443 697 $ Poids 41 % |
| 6 | 47, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-07-07 · 89 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −33 660 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 410 271 $ Poids 39 % |
| 7 | 27, rue de la Loutre, Gatineau 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 713 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 452 153 $ Poids 37 % |
| 8 | 32, rue Père-Bériault, Gatineau 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 000 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 443 458 $ Poids 36 % |
| 9 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 923 m · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −41 392 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 465 337 $ Poids 33 % |
| 10 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −37 675 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 477 624 $ Poids 33 % |
| 11 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 925 m · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −35 522 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 433 712 $ Poids 32 % |
| 12 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 601 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 512 924 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.