27 Rue SAINT-ALEXANDRE · Gatineau
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 123,4 m² · constr. 1973 · terrain 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 322 100 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623987927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
81017623987927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 195 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 578 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 301 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 610 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 195 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 599 246 $ Poids 73 % |
| 4 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 216 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 101 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 471 399 $ Poids 69 % |
| 5 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 246 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge −18 144 $ | 341 216 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 852 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 602 532 $ Poids 63 % |
| 7 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 491 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −37 428 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 656 365 $ Poids 62 % |
| 8 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 993 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 519 246 $ Poids 61 % |
| 9 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 574 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −33 286 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 571 459 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 658 254 $ Poids 53 % |
| 11 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 913 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 613 861 $ Poids 53 % |
| 12 | 84, rue du Sommelier, Gatineau 2025-03-13 · 508 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 261 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.