19 Rue SAINT-ALEXANDRE · Gatineau
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 127,1 m² · constr. 1962 · terrain 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 250 100 $ +100.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623997442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
81017623997442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 121 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 597 117 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 354 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 614 633 $ Poids 87 % |
| 3 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 184 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 454 598 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 796 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 578 891 $ Poids 71 % |
| 5 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 551 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −28 071 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 665 722 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 256 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +37 566 $ · Ajust. âge −45 645 $ | 578 621 $ Poids 66 % |
| 7 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 970 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 504 815 $ Poids 64 % |
| 8 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 518 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 156 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 569 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 429 323 $ Poids 61 % |
| 10 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 313 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 290 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 332 200 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 633 019 $ Poids 56 % |
| 12 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 457 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.