29 Rue SPIRITAINS · Gatineau
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 126,5 m² · constr. 1964 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 293 700 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623999908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
81017623999908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 126 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 619 900 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 340 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 601 132 $ Poids 86 % |
| 3 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 446 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 458 183 $ Poids 73 % |
| 4 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 823 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 523 $ Poids 72 % |
| 5 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 325 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −29 589 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 664 205 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 800 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge −62 035 $ | 580 695 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 358 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 582 546 $ Poids 65 % |
| 8 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 438 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 433 214 $ Poids 63 % |
| 9 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 541 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 551 808 $ Poids 62 % |
| 10 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 176 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 331 255 $ Poids 61 % |
| 11 | 183, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-06-16 · 396 m · Vendu 748 888 $ (5 411 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 840 $ · Ajust. superficie −32 196 $ · Ajust. âge −74 889 $ | 703 644 $ Poids 56 % |
| 12 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 980 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 730 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 270 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.