2943 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
1 134 300 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 457,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 000 $
Rôle antérieur 672 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624049629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
715 500 $
Rôle antérieur
672 900 $
ID provincial
81017624049629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +149 224 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 233 834 $ Poids 7 % |
| 2 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 691 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 182 440 $ Poids 7 % |
| 3 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie +184 105 $ · Ajust. âge +79 760 $ | 1 446 069 $ Poids 5 % |
| 4 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 423 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 251 533 $ Poids 4 % |
| 5 | 183, Montée de la Source, Cantley 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 789 $ Poids 4 % |
| 6 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 740 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 184 200 $ Poids 4 % |
| 7 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 917 900 $ Poids 3 % |
| 8 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 440 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 500 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 1 113 970 $ Poids 2 % |
| 9 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 590 m · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie +217 439 $ · Ajust. âge −78 278 $ | 1 181 815 $ Poids 2 % |
| 10 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 805 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 1 083 507 $ Poids 2 % |
| 11 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 697 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 485 672 $ Poids 2 % |
| 12 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 222 732 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.