2935 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 157,9 m² · constr. 1958 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 304 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624049694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
81017624049694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 163 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 546 785 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 319 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 478 275 $ Poids 86 % |
| 3 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 553 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 141 $ Poids 82 % |
| 4 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 714 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 596 852 $ Poids 78 % |
| 5 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 535 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 626 619 $ Poids 73 % |
| 6 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 804 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 629 890 $ Poids 71 % |
| 7 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 382 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 487 250 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 882 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 964 $ Poids 70 % |
| 9 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 283 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +57 272 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 806 648 $ Poids 66 % |
| 10 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 965 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 456 663 $ Poids 66 % |
| 11 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 948 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 258 $ Poids 65 % |
| 12 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 396 m · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −71 970 $ | 702 893 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.