2927 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 106,7 m² · constr. 1949 · terrain 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 210 300 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624049741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
81017624049741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 264 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 596 $ Poids 92 % |
| 2 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 115 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 591 892 $ Poids 88 % |
| 3 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 196 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 583 642 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 222 m · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 574 $ Poids 79 % |
| 5 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 269 m · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 506 $ Poids 74 % |
| 6 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 467 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 542 261 $ Poids 72 % |
| 7 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 236 m · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 102 $ Poids 67 % |
| 8 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 967 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 300 061 $ Poids 65 % |
| 9 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 594 m · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 541 041 $ Poids 59 % |
| 10 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 793 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −43 583 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 578 853 $ Poids 48 % |
| 11 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 606 m · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +38 727 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 507 961 $ Poids 47 % |
| 12 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 521 441 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.