Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
620 700 $
Autre · terrain 5 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 694,5 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 227 800 $ +217.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624057419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
722 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
81017624057419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 198 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 2907, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-01 · 46 m · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 888 $ Poids 68 % |
| 3 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 234 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 423 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 225 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 67 % |
| 5 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 265 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 67 % |
| 6 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 313 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 900 $ Poids 66 % |
| 7 | 2940, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-04-13 · 216 m · Vendu 475 000 $ (2 565 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 66 % |
| 8 | 367, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-30 · 375 m · Vendu 820 598 $ Ajust. marché +10 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 945 $ Poids 65 % |
| 9 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 468 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 491 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 99, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-20 · 517 m · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 550 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 500 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.