2907 Rue SAINT-LOUIS app. 304 app. 304 · Gatineau
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 114,4 m² · constr. 2015 · terrain 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 299 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624058044600010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
81017624058044600010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 210 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 696 050 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 234 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 557 524 $ Poids 79 % |
| 3 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 157 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 158 $ · Ajust. âge +18 747 $ | 697 805 $ Poids 70 % |
| 4 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 183 m · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +44 387 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 693 412 $ Poids 65 % |
| 5 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 339 m · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 115 205 $ Poids 65 % |
| 6 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 891 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 378 172 $ Poids 62 % |
| 7 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 868 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 630 585 $ Poids 61 % |
| 8 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 446 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +42 764 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 636 481 $ Poids 59 % |
| 9 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 297 m · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 600 859 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 647 384 $ Poids 51 % |
| 11 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 554 m · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +55 280 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 636 322 $ Poids 46 % |
| 12 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 809 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.