2 Rue GLISSOIR · Gatineau
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 182,2 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 245 200 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624059000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
81017624059000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 284 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 272 $ Poids 88 % |
| 2 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 660 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 817 765 $ Poids 82 % |
| 3 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 664 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 940 694 $ Poids 79 % |
| 4 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 343 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 523 758 $ Poids 71 % |
| 5 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 877 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 676 807 $ Poids 69 % |
| 6 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 666 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 749 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 647 159 $ Poids 68 % |
| 7 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 361 m · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 721 710 $ Poids 65 % |
| 8 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 935 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 676 576 $ Poids 64 % |
| 9 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 542 m · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 788 340 $ Poids 63 % |
| 10 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 757 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +41 212 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 680 725 $ Poids 62 % |
| 11 | 35, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-06-02 · 338 m · Vendu 580 000 $ (3 392 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 888 $ Poids 61 % |
| 12 | 74, impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-07 · 479 m · Vendu 472 000 $ (2 820 $/m²) 167,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 470 567 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.