121 Rue PORT-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 161,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 282 900 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624059036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
81017624059036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 293 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 546 567 $ Poids 91 % |
| 2 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 148 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge −2 934 $ | 609 457 $ Poids 89 % |
| 3 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 526 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 542 352 $ Poids 80 % |
| 4 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 709 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 634 468 $ Poids 79 % |
| 5 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 358 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 550 871 $ Poids 74 % |
| 6 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 804 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −16 997 $ | 688 204 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 852 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 591 494 $ Poids 71 % |
| 8 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 502 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +41 779 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 703 656 $ Poids 70 % |
| 9 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 919 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 544 962 $ Poids 67 % |
| 10 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 935 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 519 606 $ Poids 67 % |
| 11 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 709 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 629 $ · Ajust. âge −49 637 $ | 806 233 $ Poids 65 % |
| 12 | 74, impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-07 · 486 m · Vendu 472 000 $ (2 820 $/m²) 167,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 497 884 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.