4 Rue GLISSOIR · Gatineau
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 163,2 m² · constr. 1958 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 246 200 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624059150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
81017624059150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 269 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 486 780 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 202 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 557 259 $ Poids 86 % |
| 3 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 658 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 607 824 $ Poids 82 % |
| 4 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 504 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 242 $ Poids 78 % |
| 5 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 329 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 495 213 $ Poids 76 % |
| 6 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 751 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 640 977 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 838 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 663 $ Poids 71 % |
| 8 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 655 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 117 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 770 133 $ Poids 70 % |
| 9 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 903 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 971 $ Poids 68 % |
| 10 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 502 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +45 758 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 638 335 $ Poids 67 % |
| 11 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 920 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 465 080 $ Poids 67 % |
| 12 | 74, impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-07 · 464 m · Vendu 472 000 $ (2 820 $/m²) 167,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 443 781 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.