117 Rue PORT-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 159,6 m² · constr. 2010 · terrain 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 298 800 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624059305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
81017624059305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 154 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −2 934 $ | 605 900 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 266 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 543 678 $ Poids 90 % |
| 3 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 498 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 539 261 $ Poids 83 % |
| 4 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 694 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 630 742 $ Poids 80 % |
| 5 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 332 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 548 167 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 823 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 588 200 $ Poids 73 % |
| 7 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 474 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 699 677 $ Poids 73 % |
| 8 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 793 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −16 997 $ | 684 439 $ Poids 73 % |
| 9 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 890 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 542 003 $ Poids 69 % |
| 10 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 907 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 516 748 $ Poids 69 % |
| 11 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 335 m · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 775 324 $ Poids 65 % |
| 12 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 240 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +61 953 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 883 054 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.