8 Rue GLISSOIR · Gatineau
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 96,4 m² · constr. 1967 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 197 900 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624059491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
81017624059491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 83 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 558 885 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 189 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 276 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 149 m · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 692 $ Poids 86 % |
| 4 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 392 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 514 732 $ Poids 82 % |
| 5 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 520 m · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 512 992 $ Poids 77 % |
| 6 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 282 m · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 559 $ Poids 68 % |
| 7 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 229 m · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 176 $ Poids 65 % |
| 8 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 532 m · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 480 451 $ Poids 63 % |
| 9 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 938 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −28 042 $ | 288 782 $ Poids 60 % |
| 10 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 912 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 872 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 356 330 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +2 441 $ | 512 263 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.