109 Rue PORT-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 97,5 m² · constr. 2009 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 330 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624059599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
81017624059599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 209 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 500 980 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 189 m · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 627 134 $ Poids 86 % |
| 4 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 385 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 575 532 $ Poids 82 % |
| 5 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 536 m · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 574 925 $ Poids 75 % |
| 6 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 206 m · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 104 088 $ Poids 71 % |
| 7 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 146 m · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 542 869 $ Poids 67 % |
| 8 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 547 m · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 540 027 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 847 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 397 324 $ Poids 59 % |
| 10 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 351 547 $ Poids 58 % |
| 11 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 95 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −52 539 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 627 224 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 081 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.