105 Rue PORT-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 93,3 m² · constr. 2009 · terrain 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 304 700 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624059769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
81017624059769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 16 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 441 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 195 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 490 656 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 178 m · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 614 949 $ Poids 81 % |
| 4 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 368 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 564 306 $ Poids 79 % |
| 5 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 520 m · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 563 488 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 855 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 389 107 $ Poids 66 % |
| 7 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 532 m · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 528 809 $ Poids 65 % |
| 8 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 212 m · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 102 070 $ Poids 61 % |
| 9 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 147 m · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 532 298 $ Poids 60 % |
| 10 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 344 930 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 440 $ Poids 50 % |
| 12 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +48 822 $ | 550 737 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.