23 Rue PORT-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 161,3 m² · constr. 2006 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 356 000 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624068868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
81017624068868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 96 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 535 506 $ Poids 94 % |
| 2 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 553 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 620 763 $ Poids 87 % |
| 3 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 305 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge −14 672 $ | 597 522 $ Poids 86 % |
| 4 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 332 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 980 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 668 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 579 811 $ Poids 81 % |
| 6 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 665 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 674 397 $ Poids 79 % |
| 7 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 158 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 540 571 $ Poids 77 % |
| 8 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 731 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 534 198 $ Poids 77 % |
| 9 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 749 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 509 468 $ Poids 77 % |
| 10 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 355 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +41 558 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 690 835 $ Poids 74 % |
| 11 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 580 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 880 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 787 933 $ Poids 69 % |
| 12 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 783 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge −8 716 $ | 597 428 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.