19 Rue PORT-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 142,9 m² · constr. 2005 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 302 800 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624068886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
81017624068886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 316 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −17 607 $ | 558 227 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 330 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 497 834 $ Poids 93 % |
| 3 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 361 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 647 011 $ Poids 91 % |
| 4 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 317 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 818 197 $ Poids 84 % |
| 5 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 201 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 718 709 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 782 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −11 622 $ | 558 521 $ Poids 74 % |
| 7 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 619 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 726 650 $ Poids 72 % |
| 8 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 818 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 758 324 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 668 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 543 263 $ Poids 70 % |
| 10 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 250 m · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge −21 591 $ | 717 454 $ Poids 66 % |
| 11 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 748 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 477 750 $ Poids 66 % |
| 12 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 540 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 612 $ · Ajust. âge −53 992 $ | 579 296 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.