11 Rue PORT-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 97,3 m² · constr. 2007 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 318 900 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624068894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
81017624068894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 198 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 618 010 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 62 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 489 $ Poids 95 % |
| 3 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 13 m · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 803 $ Poids 87 % |
| 4 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 271 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 737 $ Poids 85 % |
| 5 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 371 m · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 569 256 $ Poids 80 % |
| 6 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 400 m · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 102 991 $ Poids 67 % |
| 7 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 841 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 351 232 $ Poids 66 % |
| 8 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 383 m · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 534 568 $ Poids 66 % |
| 9 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 327 m · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 537 216 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 717 $ Poids 59 % |
| 11 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +48 822 $ | 560 940 $ Poids 57 % |
| 12 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 156 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −53 117 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 619 967 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.