97 Rue PORT-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 98,4 m² · constr. 2010 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 255 000 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624069029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
81017624069029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 42 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 630 909 $ Poids 100 % |
| 2 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 176 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 505 693 $ Poids 95 % |
| 3 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 165 m · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 632 620 $ Poids 86 % |
| 4 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 343 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 580 567 $ Poids 83 % |
| 5 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 498 m · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 579 939 $ Poids 76 % |
| 6 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 222 m · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −500 $ | 105 020 $ Poids 72 % |
| 7 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 151 m · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 710 $ Poids 68 % |
| 8 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 509 m · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 544 893 $ Poids 62 % |
| 9 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 52 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −49 941 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 633 162 $ Poids 60 % |
| 10 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 352 965 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 868 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 784 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 718 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.