77 Rue PORT-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 115,7 m² · constr. 2008 · terrain 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 314 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624069569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
81017624069569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 6 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 423 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 142 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 415 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 543 220 $ Poids 77 % |
| 3 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 96 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 324 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 680 100 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 794 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge −54 188 $ | 611 625 $ Poids 67 % |
| 5 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 253 m · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 112 329 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 148 m · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +48 158 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 677 059 $ Poids 62 % |
| 7 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 290 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +46 239 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 621 546 $ Poids 59 % |
| 8 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 174 m · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +33 729 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 586 106 $ Poids 56 % |
| 9 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 380 220 $ Poids 55 % |
| 10 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 182 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −58 924 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 754 627 $ Poids 52 % |
| 11 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 233 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie −52 603 $ · Ajust. âge −3 292 $ | 663 549 $ Poids 46 % |
| 12 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 450 m · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +58 820 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 621 925 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.