31 Rue PORT-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 181,2 m² · constr. 2006 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 273 800 $ +160.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624069840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
81017624069840600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 103 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 567 442 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 518 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 011 409 $ Poids 85 % |
| 3 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 605 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 837 821 $ Poids 85 % |
| 4 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 740 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 763 332 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 171 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 570 468 $ Poids 74 % |
| 6 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 577 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 678 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 661 961 $ Poids 73 % |
| 7 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 752 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 748 189 $ Poids 73 % |
| 8 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 690 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 716 028 $ Poids 66 % |
| 9 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 477 m · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 805 579 $ Poids 65 % |
| 10 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 362 m · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 770 387 $ Poids 64 % |
| 11 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 733 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 878 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 566 912 $ Poids 64 % |
| 12 | 35, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-06-02 · 168 m · Vendu 580 000 $ (3 392 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 642 292 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.