41 Rue PORT-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 172,3 m² · constr. 2007 · terrain 384,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 334 500 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624069995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
81017624069995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 121 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 884 $ Poids 98 % |
| 2 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 655 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 820 022 $ Poids 80 % |
| 3 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 622 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 646 910 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 193 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 634 $ Poids 79 % |
| 5 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 547 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −45 119 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 991 871 $ Poids 75 % |
| 6 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 726 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 931 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 659 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 817 $ Poids 72 % |
| 8 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 738 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge −27 196 $ | 700 808 $ Poids 72 % |
| 9 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 261 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 031 $ · Ajust. âge −11 738 $ | 622 193 $ Poids 71 % |
| 10 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 338 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 869 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 553 419 $ Poids 70 % |
| 11 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 742 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 432 $ Poids 69 % |
| 12 | 74, impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-07 · 299 m · Vendu 472 000 $ (2 820 $/m²) 167,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 506 170 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.