316 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 143,5 m² · constr. 2019 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 406 700 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624072318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
81017624072318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 269 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 759 808 $ Poids 93 % |
| 2 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 84 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 097 $ Poids 84 % |
| 3 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 628 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 534 564 $ Poids 82 % |
| 4 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 738 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 301 $ Poids 78 % |
| 5 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 737 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 503 716 $ Poids 78 % |
| 6 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 176 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 370 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 627 781 $ Poids 73 % |
| 7 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 131 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −39 748 $ · Ajust. âge +13 598 $ | 681 353 $ Poids 72 % |
| 8 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 810 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 692 438 $ Poids 72 % |
| 9 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 858 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +23 476 $ | 600 496 $ Poids 70 % |
| 10 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 659 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 766 238 $ Poids 68 % |
| 11 | 183, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-06-16 · 91 m · Vendu 748 888 $ (5 411 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 840 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −7 489 $ | 817 037 $ Poids 68 % |
| 12 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 946 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +29 055 $ | 600 372 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.