308 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
833 700 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 181,8 m² · constr. 2019 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 200 $
Rôle antérieur 443 600 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624072345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
81017624072345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 67 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 897 988 $ Poids 99 % |
| 2 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 436 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 081 330 $ Poids 89 % |
| 3 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 468 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 814 597 $ Poids 87 % |
| 4 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 189 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 921 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 707 072 $ Poids 82 % |
| 5 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 120 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +40 376 $ · Ajust. âge +13 598 $ | 761 476 $ Poids 80 % |
| 6 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 616 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 603 830 $ Poids 78 % |
| 7 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 182 m · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 857 635 $ Poids 71 % |
| 8 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 874 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 799 771 $ Poids 67 % |
| 9 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 158 m · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 670 474 $ Poids 67 % |
| 10 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 455 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −54 556 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 897 103 $ Poids 65 % |
| 11 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 572 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 604 357 $ Poids 65 % |
| 12 | 23, rue De La Goutterelle, Gatineau 2025-07-21 · 250 m · Vendu 562 000 $ (3 392 $/m²) 165,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 613 334 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.