300 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
1 157 700 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 322 m² · constr. 2016 · terrain 816,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 400 $
Rôle antérieur 638 800 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624072372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
859 100 $
Rôle antérieur
638 800 $
ID provincial
81017624072372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 326 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 041 607 $ Poids 59 % |
| 2 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 956 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 232 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 099 432 $ Poids 39 % |
| 3 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 885 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +81 220 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 147 753 $ Poids 32 % |
| 4 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −32 330 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 070 781 $ Poids 26 % |
| 5 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +82 960 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 362 461 $ Poids 25 % |
| 6 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +68 532 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 186 084 $ Poids 25 % |
| 7 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 267 m · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie +78 055 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 1 085 919 $ Poids 24 % |
| 8 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +81 115 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 221 540 $ Poids 21 % |
| 9 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +80 625 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 134 357 $ Poids 18 % |
| 10 | 296, Rue de la Sève, Gatineau 2024-04-26 · 29 m · Vendu 990 000 $ (3 605 $/m²) 274,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +234 489 $ · Ajust. superficie +85 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 933 $ Poids 18 % |
| 11 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge +99 700 $ | 1 263 419 $ Poids 14 % |
| 12 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +86 842 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 160 783 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.