315 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 158,5 m² · constr. 2021 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 200 $
Rôle antérieur 452 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624072799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
81017624072799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 131 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 584 $ Poids 97 % |
| 2 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 92 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +20 397 $ | 719 532 $ Poids 95 % |
| 3 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 603 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 565 422 $ Poids 80 % |
| 4 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 578 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 571 888 $ Poids 79 % |
| 5 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 143 m · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 634 909 $ Poids 75 % |
| 6 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 15 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 601 $ Poids 74 % |
| 7 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 696 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 524 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 846 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 617 812 $ Poids 72 % |
| 9 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 247 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 396 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 796 896 $ Poids 71 % |
| 10 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 861 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 569 345 $ Poids 70 % |
| 11 | 23, rue De La Goutterelle, Gatineau 2025-07-21 · 196 m · Vendu 562 000 $ (3 392 $/m²) 165,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 441 $ Poids 70 % |
| 12 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 886 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 542 446 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.