299 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
810 300 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 172,4 m² · constr. 2021 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 800 $
Rôle antérieur 444 800 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624072843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
81017624072843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 77 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 447 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 171 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 360 $ Poids 94 % |
| 3 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 68 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +20 397 $ | 748 611 $ Poids 91 % |
| 4 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 640 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 594 195 $ Poids 82 % |
| 5 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 419 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −44 841 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 065 649 $ Poids 79 % |
| 6 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 427 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 030 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 803 270 $ Poids 77 % |
| 7 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 102 m · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 659 622 $ Poids 75 % |
| 8 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 206 m · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 183 $ Poids 73 % |
| 9 | 23, rue De La Goutterelle, Gatineau 2025-07-21 · 252 m · Vendu 562 000 $ (3 392 $/m²) 165,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 013 $ Poids 70 % |
| 10 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 592 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 595 309 $ Poids 69 % |
| 11 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 900 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 592 195 $ Poids 64 % |
| 12 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 889 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 643 250 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.