340 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
863 100 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 190 m² · constr. 2019 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 100 $
Rôle antérieur 494 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624073238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
81017624073238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 98 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 918 544 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 371 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 104 168 $ Poids 93 % |
| 3 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 467 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 831 195 $ Poids 90 % |
| 4 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 474 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −37 283 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 914 375 $ Poids 78 % |
| 5 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 810 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 816 269 $ Poids 74 % |
| 6 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 485 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +32 418 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 616 990 $ Poids 74 % |
| 7 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 167 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 897 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 724 048 $ Poids 71 % |
| 8 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 200 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +57 530 $ · Ajust. âge +13 598 $ | 778 631 $ Poids 68 % |
| 9 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 64 m · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +39 565 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 876 174 $ Poids 65 % |
| 10 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 445 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 616 676 $ Poids 61 % |
| 11 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 530 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −59 134 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 867 162 $ Poids 59 % |
| 12 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 253 m · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +44 803 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 685 053 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.