328 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
925 700 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 226,3 m² · constr. 2019 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 600 $
Rôle antérieur 508 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624073273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
579 300 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
81017624073273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 373 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 945 935 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 535 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 939 928 $ Poids 86 % |
| 3 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 462 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +39 179 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 990 838 $ Poids 80 % |
| 4 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 85 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 006 828 $ Poids 74 % |
| 5 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 775 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 922 421 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 818 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +55 580 $ | 872 078 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 931 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 897 270 $ Poids 62 % |
| 8 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 463 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 073 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 904 673 $ Poids 60 % |
| 9 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 392 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +105 279 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 205 269 $ Poids 59 % |
| 10 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 822 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 007 828 $ Poids 56 % |
| 11 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 808 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 944 604 $ Poids 52 % |
| 12 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 833 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 802 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 889 302 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.