324 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
1 186 500 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 306,2 m² · constr. 2019 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 700 $
Rôle antérieur 665 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624073281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
816 500 $
Rôle antérieur
665 300 $
ID provincial
81017624073281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 259 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 029 653 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 875 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 589 $ · Ajust. âge +52 525 $ | 1 085 114 $ Poids 52 % |
| 3 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 789 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +54 541 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 134 948 $ Poids 41 % |
| 4 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 126 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +109 698 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 396 495 $ Poids 34 % |
| 5 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 503 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +107 843 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 221 945 $ Poids 30 % |
| 6 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 171 m · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie +52 886 $ · Ajust. âge −21 744 $ | 1 073 797 $ Poids 30 % |
| 7 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +50 675 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 330 176 $ Poids 26 % |
| 8 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +41 862 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 159 414 $ Poids 25 % |
| 9 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +51 987 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 192 412 $ Poids 22 % |
| 10 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +55 938 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 122 344 $ Poids 21 % |
| 11 | 296, Rue de la Sève, Gatineau 2024-04-26 · 128 m · Vendu 990 000 $ (3 605 $/m²) 274,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +234 489 $ · Ajust. superficie +56 963 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 296 302 $ Poids 21 % |
| 12 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −53 437 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 049 673 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.