320 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 134,4 m² · constr. 2020 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 411 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624073300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
81017624073300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 282 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 737 308 $ Poids 96 % |
| 2 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 92 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 757 579 $ Poids 85 % |
| 3 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 753 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 489 085 $ Poids 74 % |
| 4 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 615 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 521 488 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 644 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +36 218 $ | 747 772 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 745 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 519 999 $ Poids 70 % |
| 7 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 796 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 675 472 $ Poids 69 % |
| 8 | 183, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-06-16 · 84 m · Vendu 748 888 $ (5 411 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 840 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −3 744 $ | 796 162 $ Poids 68 % |
| 9 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 882 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 851 417 $ Poids 64 % |
| 10 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 842 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 863 $ · Ajust. âge +26 411 $ | 585 448 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 720 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 963 $ Poids 60 % |
| 12 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 632 538 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.