339 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
840 200 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 185,7 m² · constr. 2020 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 600 $
Rôle antérieur 439 400 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624073719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
550 000 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
81017624073719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 85 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −4 512 $ | 912 277 $ Poids 98 % |
| 2 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 326 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 097 442 $ Poids 94 % |
| 3 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 419 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 826 341 $ Poids 91 % |
| 4 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 478 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 612 814 $ Poids 79 % |
| 5 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 121 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 995 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 718 520 $ Poids 78 % |
| 6 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 767 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 811 493 $ Poids 75 % |
| 7 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 176 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +48 534 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 773 035 $ Poids 74 % |
| 8 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 428 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −46 341 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 909 693 $ Poids 73 % |
| 9 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 43 m · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 870 353 $ Poids 69 % |
| 10 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 432 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +32 988 $ | 612 753 $ Poids 66 % |
| 11 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 230 m · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 680 338 $ Poids 62 % |
| 12 | 23, rue De La Goutterelle, Gatineau 2025-07-21 · 120 m · Vendu 562 000 $ (3 392 $/m²) 165,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +33 917 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 622 757 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.