335 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
999 300 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 275,6 m² · constr. 2020 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 100 $
Rôle antérieur 543 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624073727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
632 100 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
81017624073727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 803 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 1 034 417 $ Poids 73 % |
| 2 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 189 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 983 053 $ Poids 68 % |
| 3 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 727 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 196 $ · Ajust. âge +49 610 $ | 1 019 806 $ Poids 60 % |
| 4 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 335 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +88 340 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 044 373 $ Poids 60 % |
| 5 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 77 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +71 975 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 108 477 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 873 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +62 299 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 990 106 $ Poids 54 % |
| 7 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 725 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 087 903 $ Poids 51 % |
| 8 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 59 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +45 021 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 337 192 $ Poids 50 % |
| 9 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 448 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +49 847 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 168 674 $ Poids 46 % |
| 10 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 110 m · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 1 029 401 $ Poids 36 % |
| 11 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +78 852 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 047 382 $ Poids 31 % |
| 12 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 749 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +97 298 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 039 923 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.