331 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
1 008 000 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 263,1 m² · constr. 2021 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 900 $
Rôle antérieur 508 700 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624073736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
643 900 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
81017624073736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 817 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +62 075 $ | 1 016 531 $ Poids 74 % |
| 2 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 330 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +64 490 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 024 898 $ Poids 72 % |
| 3 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 743 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 648 $ · Ajust. âge +54 120 $ | 1 000 768 $ Poids 69 % |
| 4 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 62 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +47 393 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 088 596 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 886 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 971 989 $ Poids 61 % |
| 6 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 198 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −44 915 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 966 901 $ Poids 60 % |
| 7 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 485 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +87 399 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 022 495 $ Poids 58 % |
| 8 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 66 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 316 147 $ Poids 54 % |
| 9 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 450 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 149 707 $ Poids 51 % |
| 10 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 741 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 071 421 $ Poids 49 % |
| 11 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 770 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +79 074 $ · Ajust. âge +63 520 $ | 946 606 $ Poids 49 % |
| 12 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +56 703 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 025 232 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.