364 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
1 064 500 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 229,8 m² · constr. 2023 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 200 $
Rôle antérieur 167 900 $ +468.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624074158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
700 900 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
81017624074158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 423 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 970 112 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 534 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 964 543 $ Poids 85 % |
| 3 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 636 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge +63 140 $ | 947 055 $ Poids 81 % |
| 4 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 509 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 015 710 $ Poids 76 % |
| 5 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 198 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 032 511 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 825 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge +71 460 $ | 894 291 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 824 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 920 854 $ Poids 69 % |
| 8 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 676 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +36 544 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 032 134 $ Poids 60 % |
| 9 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 488 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 158 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 927 158 $ Poids 56 % |
| 10 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 349 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +115 027 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 236 017 $ Poids 56 % |
| 11 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 702 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 967 579 $ Poids 55 % |
| 12 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 751 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 911 $ · Ajust. âge +71 625 $ | 965 714 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.