360 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
1 017 700 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 275,9 m² · constr. 2020 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 900 $
Rôle antérieur 579 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624074166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
645 800 $
Rôle antérieur
579 500 $
ID provincial
81017624074166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
547 450 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 763 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 1 034 960 $ Poids 75 % |
| 2 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 212 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 983 558 $ Poids 68 % |
| 3 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 652 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 761 $ · Ajust. âge +49 610 $ | 1 020 371 $ Poids 63 % |
| 4 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 182 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +72 565 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 109 067 $ Poids 58 % |
| 5 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 415 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +88 912 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 044 945 $ Poids 58 % |
| 6 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 835 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +62 837 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 990 645 $ Poids 55 % |
| 7 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 648 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 088 410 $ Poids 53 % |
| 8 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 128 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +45 655 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 337 826 $ Poids 49 % |
| 9 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 498 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +50 415 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 169 242 $ Poids 45 % |
| 10 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 51 m · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 1 029 879 $ Poids 36 % |
| 11 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 713 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +97 853 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 040 478 $ Poids 31 % |
| 12 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +79 384 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 047 913 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.